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Fiche Bailleur privé - Jeanbrun
Conditions d’éligibilité, règles d’amortissement, couplage LLI. Tout ce qu’il faut pour conseiller vos clients investisseurs avec précision. Version Octobre 2026.
Maîtrisez le dispositif. Conseillez avec précision.
Depuis le 21 février 2026, le dispositif Bailleur privé - Jeanbrun est ouvert aux investisseurs. Il s’applique aux acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2028.
Plafond économique du prix, ordre d’imputation des charges, réintégration à la revente.
Les règles sont techniques. Vos clients attendent des réponses claires. Cette fiche les structure.
Ce que contient la fiche Bailleur privé - Jeanbrun
- Les biens éligibles et exclus, le zonage, le plafond de prix utile
- Les taux d’amortissement selon le type de loyer, dans le neuf et l’ancien rénové
- L’imputation des charges et la formation du déficit foncier
- Le calcul du plafond de loyer, avec exemple chiffré
- L’impact de l’amortissement sur la plus-value à la revente
- Le couplage Bailleur privé + LLI, et le rôle de la SCI à l’IR
- Les textes en discussion en octobre 2026
Dernière mise à jour : octobre 2026.
