Baromètre T4 2024

L’année 2024 marque un tournant pour le marché immobilier. La conjoncture du marché des crédits s’est améliorée et la reprise d’activité s’est renforcée tout au long de l’année dernière. Malgré les contraintes réglementaires et les incertitudes politico-économiques renforcées durant l’été, le marché a retrouvé des couleurs. Il a pleinement bénéficié du redressement des intentions d’achat immobilier des ménages qui ont retrouvé dès l’été leur niveau de début 2022, lorsque les conditions de crédit étaient encore qualifiées d’exceptionnelles. 

La fin de l’année a marqué un véritable tournant pour le marché immobilier avec une hausse spectaculaire des transactions. Le 4ᵉ trimestre a enregistré, selon les données du réseau Century 21, une progression de +20 %. Chez Otaree, cette relance s’est traduite par une activité record au mois de décembre 2024 avec plus de 110 réservations actées.

Avec un tel contexte, l’année 2025 s’annonce sous les meilleurs auspices. Ces perspectives favorables nous donnent toutes les raisons d’être confiants quant à notre capacité à réaliser, ensemble, une année placée sous le signe du succès et de la performance.

Critères de recherche des professionnels au 4ᵉ trimestre 2024

Selon les données d'Otaree, les recherches immobilières ont connu une hausse de 50 %, tandis que les consultations ont progressé de 50,17 %. Cette augmentation s’explique principalement par une croissance de 27 % du nombre d’utilisateurs et une activité accrue en décembre.

Les chiffres à retenir de notre baromètre :

• L’Île-de-France reste la région la plus recherchée pour les biens immobiliers.
• Les appartements de type T3 et T2 sont les plus recherchés.
• Le prix maximal médian recherché augmente de 3,7 %, atteignant désormais 280 000 €.
• Les recherches pour des biens situés entre 200 000 € et 300 000 € enregistrent une très légère baisse, passant de 17,17 % à 16,59 % du volume total.
• Malgré cette baisse, les biens dans la tranche 200 000 € à 300 000 € restent les plus consultés.