Des simulateurs simples et puissants conçus pour vendre.
Vos clients ont besoin de chiffres fiables pour décider. Les simulateurs Otaree sont connectés au stock en temps réel et au CRM : simulation de financement et d'investissement précise, sans ressaisie, intégrée à votre flux de vente. Vous gardez le focus sur votre conseil. Otaree fait le reste.
13 simulateurs pour proposer la meilleure projection à votre client.
Chaque client a ses objectifs. Chaque simulation doit s'y adapter. Otaree intègre nativement 13 simulateurs d'investissement et de financement. Capacité d'emprunt, rentabilité LMNP, financement sur mesure : chaque simulateur récupère automatiquement les données du lot et du client pour générer une projection personnalisée en 90 secondes. Moins de ressaisie. Plus de pertinence. Un conseil appuyé sur des chiffres, pas sur des estimations.
Tous
Simulateurs d’investissement
investissement
Simulateurs de financement
financement
Simulateur d’éligibilité
eligibilite
Bailleur privé - Jeanbrun
Déterminez l'amortissement annuel possible, jusqu'à 5,5 % sur un bien neuf, et le déficit foncier imputable sur le revenu global. Proposez à vos clients investisseurs une fiscalité optimisée dès l'acquisition.
investissement
BRS
Vérifiez l'éligibilité de votre client au BRS selon son profil fiscal et la zone du bien (A bis, A, etc.).
eligibilite
Capacité d’emprunt
Déterminez instantanément le budget accessible à votre client, avant même de lui présenter des biens. Vous évitez les fausses pistes et ne travaillez que sur des projets finançables.
financement
Déficit foncier
Calculez l'impact fiscal de travaux de rénovation dépassant les revenus locatifs. Transformez la revente du bien rénové en opportunité d'optimisation fiscale immédiate.
investissement
Denormandie
Chiffrez la réduction d'impôt d'un investissement dans un bien réhabilité en centre-ville. Proposez une optimisation fiscale concrète.
investissement
Emprunt
Calculez le plan de financement complet d'un bien, avec plusieurs prêts combinés (PTZ, 1 % logement...). Présentez les mensualités, l'effort d'épargne réel et la faisabilité bancaire du projet.
financement
LMNP géré
Estimez la rentabilité garantie d'un bien en résidence gérée par un exploitant. Présentez des revenus locatifs sécurisés, versés chaque trimestre, sans gestion pour votre client.
investissement
LMNP non géré
Simulez les revenus locatifs nets d'un bien meublé géré par votre client lui-même. Montrez-lui comment l'amortissement comptable neutralise l'impôt sur ses loyers pendant plusieurs années.
investissement
Malraux
Évaluez la réduction d'impôt sur des travaux de restauration complète en secteur sauvegardé. Proposez des programmes patrimoniaux d'exception aux profils fortement imposés.
investissement
Monuments Historiques
Projetez la déduction fiscale illimitée des travaux de réhabilitation sur les biens classés. Proposez la défiscalisation maximale aux très hauts revenus.
investissement
Nue propriété
Mesurez la décote à l'achat et la valorisation jusqu'à la récupération de la pleine propriété. Proposez un prix d'entrée réduit, sans gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
investissement
Des simulateurs fiables et ergonomiques pensés pour convertir.
Réalisez votre simulation en 90 secondes.
Sélectionnez votre lot, choisissez le dispositif et laissez Otaree récupérer automatiquement les données du bien et du profil client. Les champs se pré-remplissent, vous affinez les paramètres, et votre simulation est prête. Fini les allers-retours entre fichiers Excel ou plateformes externes : tout se fait en un seul endroit, en quelques clics.
Consulter le résultat en direct grâce à l’affichage dynamique.
Votre client voit la projection financière se construire en temps réel. Chaque modification de paramètre ajuste instantanément les calculs de rentabilité, d’économie d’impôt ou de mensualité. Cette transparence immédiate crée de la confiance et accélère la prise de décision.
Générez une restitution claire et détaillée.
Chaque simulation produit un document professionnel à vos couleurs, avec graphiques, tableaux d’amortissement et synthèse chiffrée. Votre client reçoit une projection complète et lisible qui valorise votre expertise et votre recommandation.
Envie de vous lancer ?
Créez un compte pour vous lancer immédiatement, ou contactez-nous afin de concevoir une solution personnalisée pour votre entreprise.
