Baromètre T3 2026
Nous sommes ravis de vous présenter la 9ᵉ édition de notre Baromètre trimestriel, dédié aux tendances de la demande du marché français de l'immobilier neuf et réhabilité.
Actualités Immo — Baromètre Immobilier Neuf et Investissement
Nous sommes ravis de vous présenter la 9ᵉ édition de notre Baromètre Trimestriel, dédié aux tendances de la demande du marché français de l'immobilier neuf et réhabilité !
Les critères de recherche des professionnels au 3ᵉ trimestre 2026
La rentrée 2026 ouvre une nouvelle étape pour l'immobilier neuf et réhabilité. Sept mois après son lancement, le dispositif Bailleur privé, dit Jeanbrun, fait désormais partie du paysage, et les professionnels l'intègrent progressivement dans leurs argumentaires auprès des investisseurs.
Côté financement, le contexte s'est légèrement tendu en fin d'été. La Banque centrale européenne a relevé ses taux directeurs en septembre, et les taux de crédit immobilier remontent autour de 3,4 % sur 20 ans. Un point de vigilance pour la capacité d'emprunt des acquéreurs dans les mois à venir.
Chez Otaree, l'activité est restée soutenue tout l'été, portée par une communauté de 4 072 professionnels actifs (+18,5 % vs le T3 2025).
Au cours de ce troisième trimestre, nous avons enregistré :
- 343 697 recherches immobilières réalisées sur Otaree (+38 % vs le T3 2025)
- 770 585 lots et programmes consultés (+54 % vs le T3 2025)
- une plus belle vente à 642 230 €
🔥 Extrait : « À l'heure où s'ouvrent les débats sur le projet de loi de finances 2027 et à six mois de l'élection présidentielle, ces tendances seront à suivre de près. », Thibault Touchant, Co-fondateur et Directeur Général Opérationnel chez Otaree.
Les chiffres clés à retenir
- Le prix maximal médian recherché progresse légèrement de 1,09 %, à 278 000 €. Les budgets compris entre 200 000 et 250 000 € arrivent en tête, avec 21 % des recherches, et la demande décroche nettement au-delà de 350 000 €.
- La localisation reste le premier critère de recherche, utilisée dans 90 % des requêtes. L'Île-de-France concentre l'essentiel de l'activité, avec les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis en tête des départements.
- Le T3 reste la typologie la plus recherchée (78 780 requêtes) et la plus consultée (19 500 consultations). L'appartement s'impose largement sur la maison (55 580 recherches contre 15 960).
- Le prix moyen au m² des biens consultés s'établit à 4 923 €/m², pour une surface moyenne de 60,84 m².
