Des simulateurs, connectés à votre stock. Aucune ressaisie, aucune erreur.
Un prescripteur retient l'extranet où il retrouve les outils qui l'aident à convaincre son client. Otaree vous permet de relier nativement votre stock à son catalogue de simulateurs : vos forces de vente internes et vos partenaires externes produisent une simulation de financement ou d'investissement en quelques minutes, sans ressaisir une donnée.
Deux façons de connecter votre stock à vos simulateurs.
Depuis votre stock déjà diffusé sur Otaree.
Le prix, la localisation, la surface et les caractéristiques de chaque lot alimentent directement vos simulateurs à partir du stock que vous diffusez déjà sur Otaree. Vous supprimez la ressaisie et le risque d'erreur qui l'accompagne, notamment sur des calculs complexes comme un multiprêt intégrant un PTZ.
Intégration sans diffuser votre stock sur Otaree.
Même si vous préférez ne pas diffuser votre stock auprès de nos 7 000 prescripteurs, votre catalogue peut être intégré spécifiquement à la solution simulateurs. Vos équipes de vente s'y connectent et réalisent leurs simulations à partir de vos programmes, sans passer par une diffusion globale de votre stock.
13 simulateurs de financement et d'investissement, pour chaque profil de client.
Un dispositif pour chaque projet.
Un acquéreur éligible au PTZ, un investisseur en LMNP, un client intéressé par le Denormandie ou le Bailleur Privé - Jeanbrun : chaque projet appelle une simulation différente. Les simulateurs Otaree couvrent le financement (PTZ, capacité d'emprunt, emprunt multiprêt), l'investissement (Bailleur Privé - Jeanbrun, Denormandie, Malraux, LMNP géré ou non géré, Pinel, Nue propriété, Monument Historique, Déficit Foncier) et l'éligibilité (TVA réduite, BRS).
Une simulation prête en quelques minutes.
Le prix du lot, sa localisation, les frais de notaire et le profil du contact se remplissent automatiquement à l'ouverture du simulateur. Il suffit d'ajuster les paramètres du dossier pour obtenir une simulation complète.
Tous
Simulateurs d’investissement
investissement
Simulateurs de financement
financement
Simulateur d’éligibilité
eligibilite
Bailleur privé - Jeanbrun
Déterminez l'amortissement annuel possible, jusqu'à 5,5 % sur un bien neuf, et le déficit foncier imputable sur le revenu global. Proposez à vos clients investisseurs une fiscalité optimisée dès l'acquisition.
investissement
BRS
Vérifiez l'éligibilité de votre client au BRS selon son profil fiscal et la zone du bien (A bis, A, etc.).
eligibilite
Capacité d’emprunt
Déterminez instantanément le budget accessible à votre client, avant même de lui présenter des biens. Vous évitez les fausses pistes et ne travaillez que sur des projets finançables.
financement
Déficit foncier
Calculez l'impact fiscal de travaux de rénovation dépassant les revenus locatifs. Transformez la revente du bien rénové en opportunité d'optimisation fiscale immédiate.
investissement
Denormandie
Chiffrez la réduction d'impôt d'un investissement dans un bien réhabilité en centre-ville. Proposez une optimisation fiscale concrète.
investissement
Emprunt
Calculez le plan de financement complet d'un bien, avec plusieurs prêts combinés (PTZ, 1 % logement...). Présentez les mensualités, l'effort d'épargne réel et la faisabilité bancaire du projet.
financement
LMNP géré
Estimez la rentabilité garantie d'un bien en résidence gérée par un exploitant. Présentez des revenus locatifs sécurisés, versés chaque trimestre, sans gestion pour votre client.
investissement
LMNP non géré
Simulez les revenus locatifs nets d'un bien meublé géré par votre client lui-même. Montrez-lui comment l'amortissement comptable neutralise l'impôt sur ses loyers pendant plusieurs années.
investissement
Malraux
Évaluez la réduction d'impôt sur des travaux de restauration complète en secteur sauvegardé. Proposez des programmes patrimoniaux d'exception aux profils fortement imposés.
investissement
Monument historique
Projetez la déduction fiscale illimitée des travaux de réhabilitation sur les biens classés. Proposez la défiscalisation maximale aux très hauts revenus.
investissement
Nue propriété
Mesurez la décote à l'achat et la valorisation jusqu'à la récupération de la pleine propriété. Proposez un prix d'entrée réduit, sans gestion ni fiscalité pendant le démembrement.
investissement
Une solution pensée pour des équipes qui ne sont ni courtiers ni CGP.
Une simulation fiable, sans expertise financière préalable.
Calculer une capacité d'emprunt intégrant un PTZ et plusieurs prêts complémentaires demande une expertise que vos équipes commerciales n'ont pas à maîtriser. Le simulateur applique les règles de calcul et les plafonds réglementaires à leur place, et produit un résultat en quelques minutes.
Une restitution que vos clients comprennent.
Chaque simulation produit un document qui explique comment la fiscalité ou le financement du client a été calculé, étape par étape. Vos équipes présentent un résultat que le client comprend et qui appuie sa décision, sans perdre la rigueur du calcul.
Les mêmes outils pour vos équipes internes et vos partenaires externes.
Vos commerciaux pilotent leurs ventes dans le CRM.
Vos équipes internes qualifient chaque prospect, réalisent la simulation directement depuis la fiche du lot et suivent le dossier jusqu'à l'acte authentique, sans changer d'outil.
Vos partenaires externes vendent avec les mêmes moyens.
Depuis leur espace extranet, vos prescripteurs accèdent au même stock et aux mêmes simulateurs que vos équipes internes. Ils construisent une proposition chiffrée pour leur client en toute autonomie et transforment davantage de dossiers en réservations.
Un simulateur qui capte des leads dès votre site web.
Chaque simulation crée un contact dans votre CRM.
Sur votre site, un visiteur teste son éligibilité à un dispositif ou calcule sa capacité d'emprunt sur l’un de vos programmes. Pour recevoir son résultat, il laisse ses coordonnées : un contact qualifié est créé automatiquement dans votre CRM, prêt à être pris en charge par vos équipes.
Plus de 60 promoteurs utilisent déjà la solution simulateurs sur Otaree, pour plus de 20 000 simulations réalisées par semestre.
Envie de vous lancer ?
Créez un compte pour vous lancer immédiatement, ou contactez-nous afin de concevoir une solution personnalisée pour votre entreprise.
