Simulateurs financiers & immobiliers : pourquoi les utiliser ?

Les simulateurs financiers et immobiliers peuvent s’avérer très efficaces pour les professionnels de l’immobilier. Ces derniers peuvent s’en servir pour estimer rapidement le coût d’un crédit, la rentabilité d’un investissement locatif ou encore l’impact fiscal d’un projet. Pour les professionnels, notamment les conseillers en gestion de patrimoine et les agents immobiliers, des solutions comme le simulateur d’Otaree vont plus loin. Véritable outil d’aide à la vente il peut, en effet, proposer des analyses détaillées d’un projet immobilier et des restitutions adaptées aux clients, ce qui facilite l’argumentation commerciale, et par conséquent, la vente. Plus de détails à travers notre article. 

Simulateurs financiers & immobiliers : pourquoi les utiliser ?

1. Simulateurs financiers et immobiliers : comment bien les utiliser pour convaincre vos clients

2. Focus sur le simulateur financier d’Otaree pour mieux vendre

3. Quels sont les avantages d’utiliser le module simulateurs comme celui proposé par Otaree ?

4. Simulateurs financiers et immobiliers : tout ce que vous devez savoir

Simulateurs financiers et immobiliers : comment bien les utiliser pour convaincre vos clients ?

Les simulateurs, qu’ils soient financiers ou immobiliers, sont des outils souvent qui peuvent vous permettre de vous projeter dans un projet d’investissement ou un emprunt, entre autres. 

Les simulateurs financiers peuvent, par exemple, vous permettre de connaître : 

• Combien une somme investie aujourd’hui pourrait rapporter dans X années en fonction du taux d’intérêt. 
• Le montant de votre future pension de retraite en fonction de vos revenus et de vos années de cotisation. 
• Le montant de votre impôt. 
• Le coût total d’un prêt, ses mensualités, son taux d’intérêt, sa durée, etc. 

Les simulateurs immobiliers, de leur côté, peuvent vous permettre de : 

• Simuler un projet immobilier ;
• Calculer la rentabilité d’un bien (en tenant compte du loyer, des charges, d’éventuelles réductions d’impôt, etc.) ;
• Simuler le montant des frais de notaire ;
• Calculer une éventuelle plus-value immobilière, etc. 

Focus sur le simulateur financier d’Otaree pour mieux vendre

Otaree a également développé un simulateur spécifiquement conçu pour les professionnels de l’immobilier :

• conseillers en gestion de patrimoine 
• agents immobiliers 
• courtiers

Le simulateur d’Otaree vous permet d’optimiser votre approche commerciale. Il fournit des analyses précises et au design soigné, mais surtout compréhensibles par vos clients. Concrètement, en utilisant l’outil d’Otaree, vous pourrez : 

• Réaliser des simulations en moins d’une minute. 
• Travailler autour des différents dispositifs fiscaux (PTZ, LMNP, Malraux…) pour offrir des analyses réellement adaptées aux besoins de vos clients. 
• Vous servir de la présentation déjà soignée de la restitution pour exposer les résultats à vos clients. 

Ce document intègre automatiquement les éléments marketing du lot étudié, propose non seulement une synthèse pédagogique, mais également un niveau de détail parfait tout en garantissant une compréhension optimale. 

Concernant ce dernier point, vous avez deux options : 

• Profiter d’une restitution « light », soit un résumé clair et synthétique contenant les informations principales du montage financier.
• Choisir la restitution « expert », soit une analyse détaillée regroupant toutes les données de la simulation, incluant :
  
  • La situation fiscale du client.
  • La présentation du bien immobilier concerné.
  • Les données d’acquisition, de financement et les charges associées.
  • Une synthèse macro-économique des résultats de l’étude.
  • Une analyse de l’effort d’épargne mensuel année par année.
  • Une évaluation fiscale de l’opération, mettant en avant les économies d’impôt et le bénéfice ou déficit foncier généré.
  • Un bilan complet de l’investissement, permettant de mesurer l’impact réel de l’opération.
  • Un tableau d’amortissement de l’emprunt, offrant une visibilité sur le capital restant dû et les perspectives de revente.

🧐 Bon à savoir : Le simulateur d’Otaree est utilisé par plus de 2 500 conseillers en gestion de patrimoine. En 2022, ce sont plus de 10 000 simulations qui ont été réalisées. 

‍Découvrir l’outil de simulation d’Otaree

Quels sont les avantages d’utiliser le module simulateurs comme celui proposé par Otaree ? 

La réalisation de simulations immobilières est souvent longue et fastidieuse. Avec la gamme de simulateurs financiers et immobiliers d’Otaree, vous disposez d’un outil de conseil et d’aide à la vente ultra-performant, pensé pour les professionnels de l’immobilier neuf et de l’investissement.

• Le simulateur d’Otaree fournit une analyse complète du financement d’un projet immobilier (cela évite les erreurs) et permet d’obtenir immédiatement des données d’un crédit (mensualité, coût total, frais associés, etc.). 
• L’outil vous permet d’intégrer les données personnelles de chaque client pour des résultats encore plus précis : situation familiale, situation fiscale du foyer, coût du bien, financement, charges.
• Il vous offre la possibilité de comparer plusieurs scénarios et de tester différentes durées de prêt, taux d’intérêt et montages financiers. Le simulateur intègre même un tableau d’amortissement pour permettre à vos clients de voir le capital restant dû à différents moments.
• Le simulateur montre clairement l’impact fiscal et les économies potentielles (déductions fiscales, déficit foncier…). L’occasion, pour vous, d’argumenter efficacement sur la viabilité d’un investissement. 

De plus, les conseillers en gestion de patrimoine n’ont pas à ressaisir les informations patrimoniales de leurs clients à chaque simulation, puisque les infos sont récupérées automatiquement depuis la fiche du contact. 

🧐 Bon à savoir : Utilisé par plus de 5 000 professionnels, le simulateur Otaree s’intègre à une plateforme unique regroupant : le meilleur stock immobilier neuf et réhabilité du marché ; un CRM avancé, dénoncez et réservez un lot en quelques secondes et d’autres outils d’aide à la vente.

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Simulateurs financiers et immobiliers : tout ce que vous devez savoir  

Pourquoi utiliser un simulateur plutôt que de faire les calculs soi-même ?

Les simulateurs automatisent les calculs complexes, réduisent les erreurs et permettent de visualiser plusieurs scénarios en quelques clics. L’idéal pour comparer différentes options avant d’envoyer vos propositions. Cela permet un gain de temps considérable pour les CGP, tout en garantissant une information juste. 

Les simulateurs financiers intègrent-ils les évolutions fiscales et réglementaires ?

Oui, les meilleurs simulateurs, comme celui d’Otaree, sont mis à jour pour intégrer les dernières réformes fiscales et réglementations en vigueur. Cela permet d’avoir des résultats pertinents, notamment pour les dispositifs d’investissement locatif ou les crédits immobiliers.