Simulateur multi-prêt : gagnez 10 à 15% de commissions en plus sur vos ventes RP

Vos clients primo-accédants peuvent cumuler plusieurs prêts (PTZ, PEL, crédit classique...), une combinaison qui leur permet d'acheter un bien plus grand ou mieux situé.

Mais, simuler ce type montage vous prend environ une heure, et le présenter de façon claire au client, encore plus.

Le simulateur multi-prêt d’Otaree vous aide à débloquer des projets que vos clients pensaient hors de portée.

Le montage multi-prêt : pourquoi vous passez à côté de ventes

Prenons l’exemple d’un primo-accédant.

• Quand un client, éligible au PTZ, ne cumule pas les aides, il achète en dessous de sa capacité réelle, en se positionnant sur des biens moins valorisés. Et, vous, vous touchez une commission plus faible.
• Quand ce même client combine PTZ, prêt Action Logement et prêt bonifié, sa capacité d'achat augmente de 10 à 15%. Il accède à des biens mieux situés, plus grands, mieux équipés… et votre commission suit !

Le problème n'est pas que vos clients ne sont pas éligibles (car la plupart le sont).Le problème, c'est que vous n'avez pas le temps de simuler toutes ces lignes de prêt correctement.

Ce qui vous ralentit aujourd'hui

Quand un primo-accédant cumule 3 ou 4 prêts, voici ce qui se passe :

1️⃣ Vous ouvrez le simulateur PTZ, vous renseignez les revenus, la composition du foyer, la zone, et vous obtenez un montant.
2️⃣ Vous basculez sur votre tableur ou un autre outil, vous ajoutez le prêt classique, vous calculez les mensualités, et vous cherchez le bon taux.
3️⃣ Votre client mentionne qu'il a droit au 1% Logement… Vous reprenez tout depuis le début.
4️⃣ Quand vous devez présenter tout ça au client, vous assemblez les captures d'écran et vous créez un document à la main.

Résultat : 40 à 60 minutes pour une simulation.Et si le client veut comparer 2 biens ? Vous doublez le temps.

Ce temps, vous ne le facturez pas. Et, pendant ce temps, vous ne prospectez pas, vous ne signez pas.

Ce que change le simulateur multi-prêt Otaree

Le simulateur multi-prêt est intégré aux simulateurs Emprunt et Capacité d'emprunt d'Otaree.

➜ Vous renseignez le profil client une seule fois

Revenus, composition du foyer, zone géographique… toutes les informations sont enregistrées dans le CRM.

➜ Vous ajoutez vos lignes de prêt en quelques clics

PTZ, prêt Action Logement, prêt bonifié, crédit classique… vous rajoutez toutes les lignes de financement dans la même simulation. Le PTZ est calculé automatiquement selon les barèmes en vigueur.

➜ Vous obtenez instantanément une vision globale

Le simulateur calcule le taux d'emprunt moyenné sur l'ensemble des lignes, les mensualités par phase (période de différé PTZ, puis période de remboursement complet), et l'échéancier détaillé sur toute la durée du prêt.

➜ Vous générez une restitution professionnelle en un clic

Un document PDF avec les informations du client et le détail du montage, prêt à envoyer par e-mail ou à partager en rendez-vous.

Ce que vous gagnez concrètement

✅ Des clients qui accèdent à des biens mieux valorisés

Un primo-accédant dont vous maximisez la capacité d'emprunt ne cherche plus le même bien. Il accède à un quartier mieux coté, une surface plus grande, une prestation supérieure.Pour vous, ça signifie des ventes sur des programmes à plus forte valeur, et 10 à 15% de commissions en plus sur ces dossiers.

✅ Du temps récupéré pour vendre

Une demi-heure économisée par simulation, c'est du temps que vous réinvestissez dans la prospection, le suivi client, les signatures.Sur une dizaine de dossiers par mois, vous récupérez presque une journée complète.

✅ Des présentations qui font la différence

Quand vous arrivez en rendez-vous avec un document structuré qui montre le PTZ, le prêt bonifié et le crédit classique dans un échéancier unique, vous ne ressemblez pas aux autres.Le client comprend son projet en un coup d'œil. Il voit que vous maîtrisez le sujet. La décision se prend plus vite.

Le PTZ intégré automatiquement

Le PTZ peut représenter une part significative du financement d'un primo-accédant. L'oublier dans une simulation, c'est présenter un projet moins attractif qu'il ne l'est réellement.

Avec Otaree, le PTZ est calculé automatiquement dès que vous créez une simulation sur un lot éligible. Vous n'avez plus à jongler entre deux outils. Vous n'avez plus à vérifier manuellement les plafonds de ressources.

Si le client est éligible, le montant apparaît. S'il ne l'est pas, vous le savez immédiatement et vous adaptez votre proposition.

Ce que ça donne en rendez-vous

1️⃣ Vous recevez un couple de primo-accédants. Ils cherchent un T3, et ils ont un budget en tête, basé sur un simple calcul de mensualités.
2️⃣ Vous ouvrez Otaree et vous créez leur fiche contact avec leurs revenus, leur zone, leur situation familiale.
3️⃣ Vous lancez le simulateur Capacité d'emprunt avec estimation PTZ. Leur capacité réelle s'affiche, supérieure à ce qu'ils imaginaient.
4️⃣ Vous leur montrez sur l'écran partagé les lots qui rentrent dans ce nouveau budget. Ils découvrent des programmes qu'ils n'avaient pas envisagés !
5️⃣ Vous sélectionnez un lot et vous créez une simulation multi-prêt avec PTZ + prêt classique. Le simulateur affiche les mensualités par phase, le taux moyenné, l'échéancier complet.
6️⃣ Vous générez un document soigné et professionnel, et ils repartent avec une proposition claire. Le projet devient concret.

Pour qui est fait ce simulateur

• ➜ Les agents immobiliers qui veulent transformer leurs contacts primo-accédants en ventes sur le neuf, plutôt que de les voir partir vers l'ancien.
• ➜ Les courtiers qui accompagnent leurs clients sur le volet immobilier et veulent proposer une offre complète sans passer des heures sur les calculs.
• ➜ Les mandataires qui cherchent à se différencier avec des outils professionnels.
• ➜ Les CGP qui diversifient leur activité vers la résidence principale et veulent maîtriser les montages de financement.

Passez moins de temps à calculer, plus de temps à vendre

Le simulateur multi-prêt vous permet de regrouper PTZ, prêt bonifié et crédit classique au même endroit.

• ✔️ Vous augmentez la capacité d'achat de vos clients
• ✔️ Vous augmentez de 10 à 15 % vos commissions sur vos ventes RP
• ✔️ Vous générez des restitutions professionnelles en un clic

Moins de temps perdu sur les calculs, et des clients qui accèdent à de meilleurs biens.

➡️ Testez le simulateur multi-prêt sur otaree