Actualités Immo — Baromètre Immobilier Neuf et Investissement

Nous sommes ravis de vous présenter la 8ᵉ édition de notre Baromètre Trimestriel, dédié aux tendances de la demande du marché français de l'immobilier neuf et réhabilité !

Les critères de recherche des professionnels au 2ᵉ trimestre 2026

Le deuxième trimestre 2026 s'inscrit dans un marché de l'immobilier neuf et réhabilité qui cherche encore son équilibre, dans un contexte économique tendu.

La demande résiste, portée par une stabilisation relative des taux de crédit autour de 3 à 3,5 %, même si ceux-ci amorcent une légère remontée. Le marché demeure avant tout tiré par les acquéreurs de résidence principale, soutenus par un PTZ renforcé, tandis que l'investissement locatif cherche encore ses repères.

Sur ce terrain, le dispositif Bailleur privé, dit Jeanbrun, commence à produire ses premiers effets, avec une hausse de 22,8 % des ventes aux investisseurs en ce début d'année. Un signe que la visibilité fiscale retrouvée redonne progressivement de l'élan aux projets patrimoniaux.

Chez Otaree, cette dynamique se traduit par une activité qui se consolide à un niveau très élevé, portée par une communauté de prescripteurs toujours plus large : 4 544 professionnels actifs (+0,4 % vs le trimestre précédent).

Au cours de ce deuxième trimestre, nous avons enregistré :

• près de 397 000 recherches immobilières réalisées sur Otaree (-1,03 % vs le T1 2026)
• plus de 909 000 lots et programmes consultés (+1,23 % vs le T1 2026)

🔥 Extrait : « Derrière chaque recherche, chaque clic, chaque critère filtré se dessine la réalité du marché, bien avant qu'elle n'apparaisse dans les statistiques officielles. », Thibault Touchant, Co-fondateur et Directeur Général Opérationnel chez Otaree.

Les chiffres clés à retenir

• Le prix maximal médian recherché recule légèrement de 1,79 %, s'établissant à 275 000 €.
• La localisation reste de loin le premier critère de recherche, utilisée par 90,75 % des professionnels. L'Île-de-France concentre l'essentiel des recherches, avec les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne en tête des départements.
• Le T3 demeure la typologie la plus demandée, et l'appartement s'impose largement sur la maison (59 370 recherches contre 19 540).
• Le prix moyen au m² des biens consultés s'établit à 4 949 €/m², pour une surface moyenne de 60,96 m².

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